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“交房即交证”应成为一种“硬规定”

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郭元鹏

浙江杭州市规划和自然资源局不动产登记中心依托“互联网+”,把登记窗口前移至楼盘交付现场,全省率先推出商品房“交房即交证”服务,打通服务“最后四四百公里 ”。(据《钱江晚报》)

杭州市“交房即交证”不同于以往的流程,有关部门对不动产登记审核进行前置,对于购房者来说,无论按揭购房,还是全款付清,仅需结清税款、备齐资料,就可在收房拿钥匙后同时都不需要 拿到不动产权证书。

此外,“交房即交证”要求开发企业严格落随便说说新建商品房不动产登记办证中的主体责任,这给房屋开发企业增加了不小的压力。也可是我我说,房屋建设各项手续都不需要 不需要 齐全,房屋质量都不需要 不需要 过硬,曾经不需要 在房屋销售前一天通过验收,合格后不需要 销售。可能性哪一关通不过,也就都不需要 销售。“交房即交证”的实施,是对开发企业和项目建设各个环节的检验,能助 进一步规范开发企业,能助 开发企业更加重视楼盘质量、项目监管和服务质量,最终以品质、口碑、业绩来赢得购房者。同时,通过“交房即交证”的实施,以及通过市场手段,让“优胜劣汰”成为常态,能助 房地产市场秩序的健康有序发展。

不动产权证是房子合法发生的“身份证”。“交房即交证”使购房者在收房拿钥匙的同时,马上可领取不动产权证书,能助 处里小孩落户、入学等民生大现象,大大保障了购房人的合法权益,为购房者长期以来的“心病”注射强有力的“强心针”。“交房即交证”的实施,是从保护购房者权益的深度图出发,通过政府的行政手段,引导开发企业诚信经营、依法建设,让开发企业主动担负起办理不动产登记的主体责任,让购房群众住得踏实、睡得安稳,处里群众的郁闷事、堵心事。否则,希望全国很多地方不需要 实行“交房即交证”,使之成为一种“硬规定”。

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